Что решить до начала ремонта, чтобы потом ничего не переделывать

У стройки есть свой порядок: сначала коммуникации в стенах и полу, потом короба и штукатурка, в конце то, что видно. Решение, принятое слишком поздно, означает возврат к этапу, который уже закрыли. Поэтому до начала работ мы согласовываем с клиентом список того, что потом невозможно изменить без штробления.

Планировка и мебель до электрики

Точки электрики и воды следуют из мебели, а не наоборот. Чтобы их расставить, нам нужно знать, где встанут кровать, стол и телевизор, будет ли на кухне остров и в какую сторону открывается холодильник. Проект кухни с размерами должен быть готов до монтажа коммуникаций: от него зависят розетки над столешницей, подключение посудомойки и место вытяжки.

Электрика: список, а не эскиз

• Розетка везде, где что-то будет стоять: с обеих сторон кровати, у стола, дивана и комода. Добавить розетку после штукатурки означает штробу через всю стену.
• Отдельные линии для индукционной плиты, духовки, стиральной и сушильной машин и кондиционера.
• Выключатели у входа в комнату и проходные у кровати и в конце коридора.
• Свет сценариями: основной, рабочий и вечерний, каждый на отдельной линии или управлении.
• Сетевой кабель к телевизору и столу вместо Wi-Fi через три стены.

Вода и отопление

Место стиральной машины, высота скрытого смесителя, линейный трап или поддон, дополнительная подводка под фильтр или умягчитель. Для тёплого пола точный ход контура, потому что над ним потом нельзя сверлить. Замену радиаторов планируют до покраски, иначе возвращаются доделки.

Кондиционер

Внутреннему блоку нужно место на стене, трасса для фреоновых трубок и отвод конденсата. Если система должна быть невидимой, трубки идут в штробах и в потолочном коробе, так что это решение этапа монтажа коммуникаций, а не отделки. На наружный блок нужно согласие дома.

Двери и полы

Скрытые двери, двери без притвора и реверсивные имеют другие коробки и иначе подготовленный проём, а готовят его до штукатурки. Высота пола зависит от материала: паркет, инженерная доска и плитка разной толщины, поэтому пороги между ними планируют заранее. Плинтус, утопленный в стену, монтируют до шпаклёвки.

Встроенная мебель и потолки

Подвесной потолок скрывает коммуникации и свет, но забирает высоту. Шкафы на заказ до самого потолка требуют точно измеренной комнаты, а ниши под встроенную мебель, островные вытяжки и подсветка в шкафах нуждаются в заранее подготовленных точках.

Как это происходит у нас

Эти решения мы собираем до договора, в рабочем проекте или в согласованиях на объекте. Мебельщиков и поставщиков дверей подключаем ещё на этапе подготовки: передаём им размеры и согласовываем примыкания, прежде чем закрыть стены. Изменения по ходу возможны, но сначала мы их просчитываем и согласуем письменно.