Мария Хилько
Главный дизайнер интерьеров и руководитель проекта
Проектирует интерьеры с 2018 года. Ведёт проект и комплектацию, остаётся с вами на связи. Следит, чтобы на стройке всё делали по проекту.
QS DESIGN · QS BUD — Проектирование и реализация интерьеров · Варшава
Не навязываем объём работ. Отвечаем за результат.
Проектируем интерьеры и делаем ремонт под ключ: дома, квартиры и коммерческие помещения в Варшаве и окрестностях. Можно заказать только проект, только ремонт или всё вместе.
За что с нас можно спросить
- 01
Смета до старта
Объём и стоимость записаны в договоре до начала работ.
- 02
Сроки в договоре
Дата старта, срок работ и наша ответственность за задержку.
- 03
Дополнительные работы письменно
Сначала цена и ваше согласие, потом работа.
- 04
Отчёт каждую неделю
Фото, видео и короткий комментарий: что сделано и что дальше.
- 05
Гарантия
Два года на комплексные работы. Срок записан в договоре.
- 06
Объект в работе
До подписания договора покажем вам один из наших текущих объектов.
О нас
За каждым решением стоят два конкретных человека.
От первой встречи до приёмки вы общаетесь напрямую с ними.
- 26 лет
- в строительстве
- 100+
- реализованных объектов
- 3000+ м²
- сданной площади
- 50 км
- вокруг Варшавы
Основатели
Александр Хилько
Директор по строительству и техническим вопросам
В строительстве с 2000 года, высшее строительное образование. Отвечает за технические решения, организацию и производство работ.
Для кого
С кем мы работаем чаще всего
Две ситуации, когда важнее всего один исполнитель от начала до конца.
Вы живёте в Варшаве и хотите одного исполнителя на всё
Ремонт квартиры или отделка дома — это десятки решений и больше десятка подрядчиков. Договор вы подписываете один, с нами. Бригады, поставщиков, очерёдность работ и сроки берём на себя.
- Один человек на связи до конца проекта
- Встречи на объекте по согласованному графику
- Ваша часть: бюджет, выбор материалов, решения по изменениям
Вы за границей, а недвижимость в Варшаве
Ведём ремонт без вашего присутствия. Так мы делали, например, квартиру клиентов, которые живут во Франции.
- Еженедельный отчёт с фото и видео
- Материалы выбираете дистанционно, по образцам и фото
- Изменения согласуем письменно, в мессенджере
Договор
Кто подписывает договор и кто отвечает
На варшавском рынке три модели.
Дизайн-студия, которая координирует бригады
Проект один, но договор вы подписываете с каждой бригадой отдельно. За сроки и качество каждый подрядчик отвечает сам.
Компания с пакетным ремонтом
Один договор и фиксированная цена за метр, обычно с проектом из каталога. Это работает, пока интерьер укладывается в пакет.
QS: один договор, один исполнитель
Исполнитель — мы. Строительные работы, а также мебель, двери, лестницы и потолки от профильных подрядчиков входят в один договор с QS. За сроки, смету и качество отвечает одна компания.
Проект и реализация
Проектируем то, что можно построить. Строим так, как в проекте.
Две части одной компании.
QS DESIGN: проектирование
Проект делаем под ваш бюджет.
- 01Концепция и планировка
- 02Рабочий проект с деталями
- 03Подбор материалов, света и оборудования
- 04Комплектация и авторский надзор
QS BUD: реализация
Делаем ремонт по нашему проекту или проекту другой студии.
- 01Квартиры, дома и коммерческие помещения под ключ
- 02Работы, для которых нужен допуск, поручаем специалистам и координируем их
- 03От строительных работ до мебели и финальных деталей интерьера
Как мы работаем
От первого разговора до гарантии
- 01
Разговор и выезд на объект
Встречаемся онлайн, у вас, в шоуруме или на нашем текущем объекте. Консультация, выезд и смета бесплатны.
С вашей стороныРассказать о задачах и бюджете
- 02
Проект
Проектируем интерьер или проверяем проект, с которым вы пришли: можно ли его построить и сколько это будет стоить.
С вашей стороныВыбрать из подготовленных вариантов
- 03
Смета и договор
Объём, стоимость, сроки и порядок изменений записываем в договор.
С вашей стороныУтвердить смету, подписать договор
- 04
Стройка
За каждым проектом закреплён руководитель строительных работ из нашей команды. Каждую неделю вы получаете отчёт, а любое изменение объёма работ сначала просчитываем.
С вашей стороныЧитать отчёты, согласовывать изменения
- 05
Комплектация
Заказываем материалы и оборудование, а поставки увязываем с графиком работ.
С вашей стороныВыбрать материалы и оборудование
- 06
Приёмка и гарантия
Приёмку проводим вместе с вами. Недочёты по нашей вине устраняем за свой счёт.
С вашей стороныПринять работы, дать замечания
Подрядчики и поставщики
Строим не только своей командой.
Под каждый объект собираем проверенных специалистов и отвечаем за то, чтобы их работа складывалась в одно целое.
Со многими из них у нас за плечами уже не один десяток проектов. Подключаем их на этапе подготовки, а не в конце ремонта: передаём размеры, согласовываем узлы и примыкания, готовим объект под монтаж. Так мебель, двери и лестницы делают параллельно со стройкой, а вам не приходится координировать десяток подрядчиков.
- Мебель по индивидуальным размерам
- кухни, гардеробные, шкафы, встроенные системы хранения
- Лестницы и столярные изделия
- деревянные лестницы, столярка на заказ
- Двери и окна
- межкомнатные и входные двери, оконные системы
- Металл, стекло и зеркала
- лофт-перегородки, металлоконструкции, зеркальные стены, стеклянные перегородки
- Потолки и узлы
- натяжные потолки, теневые профили, скрытые примыкания
- Полы и отделка стен
- паркет и инженерная доска, кварцвинил, плитка и крупноформатный керамогранит, декоративные покрытия
- Камень, сантехника, свет
- столешницы из камня и кварцевого агломерата, сантехника, освещение и электрофурнитура
Материалы
Материал выбираем вместе с технологией монтажа.
Не упрощаем технологию в слоях, которых потом не видно. От них зависит долговечность. Мы не привязаны к одному бренду: материал подбираем под задачу, условия на объекте, проект и бюджет.
Видимое
- Шпон и шпонированные панели
- Камень и кварцевый агломерат
- Плитка и крупноформатный керамогранит
- Двери и напольные покрытия
- Краски и декоративные штукатурки
- Освещение
- Сантехника
Невидимое
- Гидроизоляция
- Грунтование и подготовка основания
- Строительные смеси и гипсокартонные системы
- Электропроводка и отдельные линии для оборудования повышенной мощности
- Шумоизоляция
Портфолио
Избранные работы
В каждой показываем то, что видно, и то, что осталось в стенах.
Дом в Слупно
Слупно, под Варшавой · дом 160 m² · проект + реализация + комплектация · 2025 · 7 мес.
Технический этаж стал жилым, вместо чердачной лестницы появилась стационарная, двери и плинтусы скрытого монтажа.
- Видимое
- Лестница с подсветкой ступеней, зеркальные стены, крупноформатная плитка в санузлах, несколько сценариев освещения. Снаружи парковочные места, террасы и навесы.
- Невидимое
- Перенесли и заново развели инженерные коммуникации и точки подключения: электрику, воду и канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование и слаботочные системы. Мебель делали не мы, но размеры, примыкания и подключения согласовали с мебельщиками до закрытия стен.
- Результат
- Дом сдали в октябре 2025 года, после семи месяцев работ.
Сборный дом в Нивах Остроленцких
Нивы Остроленцкие, около 50 км от Варшавы · дом · реализация · 2025 · 2 мес.
Дом под аренду приехал с готовой электрикой и гипсокартоном. Часть решений пришлось исправлять.
- Видимое
- Антресоль с ограждением из стальной сетки, лестница, фронтонное остекление высотой около 6 м, плитка, монтаж сантехники.
- Невидимое
- Устранили дефекты ранее выполненных конструкций, переделали гипсокартон и электрику, восстановили и финишно отделали поверхности на высоте до 6 м.
- Результат
- Сдали за два месяца, в срок, записанный в договоре.
Imaguru Startup Hub
Варшава · коммерческое помещение · реализация
Полный цикл от демонтажа до готового пространства. Рабочего проекта не было: работали по эскизам и пожеланиям заказчика.
- Видимое
- Бар с каменным фасадом, подиум, стена с фотографиями, росписи стен в переговорных, элементы на заказ.
- Невидимое
- Многое решали прямо на объекте, вместе с заказчиком.
Отзывы
Что говорят клиенты
Из однокомнатной квартиры получилась современная студия. Всё сделано в срок, в рамках бюджета и на высшем уровне.
Paweł D.
проект, мебель и ремонт
Работы выполнили быстро, учли все пожелания, а стоимость совпала с утверждённой сметой.
Darek J.
ремонт ванной
Помогли с проектом и закупкой материалов. Всё сделали, пока я был в отпуске.
Dmitri S.
переделка ванной
Фрагменты отзывов из профиля QS BUD Warszawa в Google, перевод с польского.
Принципы
Чего мы не делаем
- 01
Не обещаем нереальных сроков и цен.
- 02
Не раздуваем смету работами, которые никому не нужны.
- 03
Не берёмся за работы, для которых у нас нет допуска. Привлекаем специалиста с допуском и говорим об этом до подписания договора.
- 04
Не превращаем владельца в прораба.
Вопросы
Вопросы, которые мы слышим чаще всего
Да. До расчёта сметы проверяем, можно ли проект построить, и говорим, что нужно уточнить.
Нисколько. Консультации, встречи, выезды на объект и подготовка сметы бесплатны. Если объём и смета вас устраивают, подписываем договор.
В договоре указываем плановую дату старта и срок работ. Отсчёт начинается со дня, когда объект готов к работам и подключены коммуникации. Наша ответственность за нарушение срока прописана в договоре.
На комплексные строительные и отделочные работы даём два года гарантии, на мелкий ремонт — год. Гарантия не распространяется на последствия решений, на которых клиент настоял вопреки нашей рекомендации. Она не ограничивает ваших прав, предусмотренных законом.
Да, и там, и там. Во вторичном жилье часть проблем видна только после демонтажа. Тогда мы письменно обновляем смету, прежде чем идти дальше.
Да. Перед началом работ можем провести профессиональную приёмку квартиры: оценить исходное состояние и зафиксировать недочёты. Если дальше ремонт делаем мы, приёмка для вас бесплатна.
Блог
Почему так, а не иначе
О проектных и строительных решениях.
Процесс
Что решить до начала ремонта, чтобы потом ничего не переделывать
Большинство переделок во время ремонта берётся из решений, отложенных на потом. Список того, что мы согласовываем с клиентом до первого штробления, в том порядке, в котором этого требует стройка.
Реализация
Ремонт квартиры на вторичном рынке: что обнаруживается после демонтажа
В смете квартиры со вторичного рынка есть одна неизвестная: то, что скрыто под плиткой и штукатуркой. Что чаще всего обнаруживается после демонтажа и как мы это считаем.
Контакты
Начнём с разговора
Отвечаем в течение 24 часов в рабочие дни. Работаем в Варшаве и до 50 км от города.