Марія Хілько
Головна дизайнерка інтерʼєрів і керівниця проєкту
Проєктує інтерʼєри з 2018 року. Веде проєкт і комплектацію, тримає з вами звʼязок. Стежить, щоб на обʼєкті робили так, як у проєкті.
QS DESIGN · QS BUD — Проєктування інтерʼєрів і ремонт під ключ · Варшава
Не навʼязуємо обсяг робіт. Відповідаємо за результат.
Проєктуємо інтерʼєри та робимо ремонт під ключ: будинки, квартири, комерційні приміщення у Варшаві та околицях. Можна замовити лише проєкт, лише ремонт або все разом.
За що з нас можна спитати
- 01
Кошторис до старту
Обсяг і вартість записані в договорі ще до початку робіт.
- 02
Терміни в договорі
Дата старту, тривалість робіт і наша відповідальність за затримку.
- 03
Додаткові роботи письмово
Спершу ціна й ваша згода, потім роботи.
- 04
Звіт щотижня
Фото, відео і короткий коментар: що зроблено і що далі.
- 05
Гарантія
Два роки на комплексні роботи. Записано в договорі.
- 06
Обʼєкт наживо
До підписання договору покажемо вам один із наших обʼєктів у роботі.
Про нас
За кожним рішенням стоять двоє конкретних людей.
Від першої зустрічі до приймання робіт ви спілкуєтеся безпосередньо з ними.
- 26 років
- у будівництві
- 100+
- реалізованих обʼєктів
- 3000+ м²
- зданої площі
- 50 км
- довкола Варшави
Засновники
Олександр Хілько
Директор з будівництва та технічних питань
У будівництві з 2000 року, має вищу будівельну освіту. Відповідає за технічні рішення, організацію та виконання робіт.
Для кого
З ким ми працюємо найчастіше
Дві ситуації, коли найважливіше мати одного виконавця від початку до кінця.
Ви живете у Варшаві й хочете одного виконавця на все
Ремонт квартири чи оздоблення будинку — це десятки рішень і понад десяток підрядників. Договір ви підписуєте один, із нами. Бригади, постачальників, черговість робіт і терміни беремо на себе.
- Одна людина на звʼязку до кінця проєкту
- Зустрічі на обʼєкті за узгодженим графіком
- Ваша частина: бюджет, вибір матеріалів, рішення щодо змін
Ви за кордоном, а нерухомість у Варшаві
Ремонт ведемо без вашої присутності. Так ми робили, зокрема, квартиру клієнтів, які живуть у Франції.
- Щотижневий звіт із фото та відео
- Матеріали обираєте дистанційно, за зразками і фото
- Зміни погоджуємо письмово, в месенджері
Договір
Хто підписує договір і хто відповідає
На варшавському ринку є три моделі.
Дизайн-студія, яка координує бригади
Проєкт один, але договір ви підписуєте з кожною бригадою окремо. За терміни та якість кожен підрядник відповідає сам.
Компанія з пакетним ремонтом
Один договір і фіксована ціна за метр, проєкт зазвичай із каталогу. Це працює, доки інтерʼєр вписується в пакет.
QS: один договір, один виконавець
Виконавець — ми. Будівельні роботи, а також меблі, двері, сходи та стелі від профільних підрядників входять в один договір із QS. За терміни, кошторис і якість відповідає одна компанія.
Проєкт і реалізація
Проєктуємо те, що можна збудувати. Будуємо так, як у проєкті.
Дві частини однієї компанії.
QS DESIGN: проєктування
Проєкт робимо під ваш бюджет.
- 01Концепція та планування
- 02Робочий проєкт із деталями
- 03Підбір матеріалів, світла та обладнання
- 04Комплектація й авторський нагляд
QS BUD: реалізація
Робимо ремонт за нашим проєктом або проєктом іншої студії.
- 01Квартири, будинки і комерційні приміщення під ключ
- 02Роботи, на які потрібен допуск, виконують фахівці, яких ми координуємо
- 03Від будівельних робіт до меблів і фінальних деталей інтерʼєру
Як ми працюємо
Від першої розмови до гарантії
- 01
Розмова і виїзд на обʼєкт
Зустрічаємося онлайн, у вас, у шоурумі або на обʼєкті, де зараз працюємо. Консультація, виїзд і кошторис безкоштовні.
З вашого бокуРозповісти про потреби та бюджет
- 02
Проєкт
Проєктуємо інтерʼєр або перевіряємо проєкт, з яким ви прийшли: чи можна його реалізувати і скільки це коштуватиме.
З вашого бокуОбрати з підготовлених варіантів
- 03
Кошторис і договір
Обсяг, вартість, терміни і порядок внесення змін записуємо в договір.
З вашого бокуЗатвердити кошторис, підписати договір
- 04
Реалізація
За кожним проєктом закріплений керівник будівельних робіт із нашої команди. Щотижня ви отримуєте звіт, а кожну зміну обсягу ми спершу прораховуємо.
З вашого бокуЧитати звіти, погоджувати зміни
- 05
Комплектація
Замовляємо матеріали та обладнання, а доставку узгоджуємо з графіком робіт.
З вашого бокуОбрати матеріали та обладнання
- 06
Приймання і гарантія
Готовий обʼєкт оглядаємо з вами. Недоліки з нашої вини усуваємо власним коштом.
З вашого бокуПрийняти роботи, дати зауваження
Підрядники та постачальники
Будуємо не лише власною командою.
Під кожен обʼєкт збираємо перевірених фахівців і відповідаємо за те, щоб їхня робота складалася в одне ціле.
З багатьма з них зробили вже не один десяток проєктів. Залучаємо їх на етапі підготовки, а не наприкінці ремонту: передаємо розміри, узгоджуємо вузли та примикання, готуємо обʼєкт до монтажу. Тоді меблі, двері чи сходи виготовляють паралельно з будівельними роботами, а вам не доводиться координувати десяток підрядників.
- Меблі за індивідуальними розмірами
- кухні, гардеробні, шафи, вбудовані меблі
- Сходи та столярні вироби
- деревʼяні сходи, столярка на замовлення
- Двері та вікна
- міжкімнатні та вхідні двері, віконні системи
- Метал, скло і дзеркала
- лофт-перегородки, металоконструкції, дзеркальні стіни, скляні перегородки
- Стелі та деталі
- натяжні стелі, тіньові профілі, приховані примикання
- Підлоги та оздоблення стін
- паркет та інженерна дошка, кварцвініл, плитка і великоформатний керамограніт, декоративні покриття
- Камінь, сантехніка, світло
- стільниці з каменю та кварцового агломерату, сантехніка, освітлення й електрофурнітура
Матеріали
Матеріал обираємо разом із технологією монтажу.
Не спрощуємо технологію в шарах, яких після ремонту не видно. Від них залежить довговічність. Ми не привʼязані до одного бренду: матеріал підбираємо під конкретне завдання, умови на обʼєкті, проєкт і бюджет.
Видиме
- Шпон і шпоновані панелі
- Камінь і кварцовий агломерат
- Плитка та великоформатний керамограніт
- Двері та підлогові покриття
- Фарби та декоративні штукатурки
- Освітлення
- Сантехніка
Невидиме
- Гідроізоляція
- Ґрунтування та підготовка основи
- Будівельні суміші та гіпсокартонні системи
- Електропроводка та окремі лінії для обладнання підвищеної потужності
- Шумоізоляція
Портфоліо
Вибрані обʼєкти
У кожному показуємо те, що видно, і те, що залишилося в стінах.
Будинок у Слупні
Слупно, під Варшавою · будинок 160 m² · проєкт + реалізація + комплектація · 2025 · 7 міс.
Технічний поверх став житловим, замість горищної драбини зʼявилися стаціонарні сходи, двері та плінтуси прихованого монтажу.
- Видиме
- Сходи з підсвіченими сходинками, дзеркальні стіни, великоформатна плитка у ванних, кілька сценаріїв освітлення. Надворі паркомісця, тераси й навіси.
- Невидиме
- Перенесли й заново проклали інженерні комунікації та точки підключення: електрику, воду й каналізацію, опалення, вентиляцію, кондиціонування та слабкострумові системи. Меблі робили не ми, але розміри, примикання та підключення узгодили з меблярами до закриття стін.
- Результат
- Будинок здали в жовтні 2025 року, після семи місяців робіт.
Збірний будинок у Нівах Остроленцьких
Ніви Остроленцькі, близько 50 км від Варшави · будинок · реалізація · 2025 · 2 міс.
Будинок під оренду приїхав із готовою електрикою та гіпсокартоном. Частину рішень довелося виправляти.
- Видиме
- Антресоль з огорожею зі сталевої сітки, сходи, фронтонне скління заввишки близько 6 м, плитка, монтаж сантехніки.
- Невидиме
- Усунули дефекти раніше виконаних конструкцій, переробили гіпсокартон і електрику, відновили й фінішно опорядили поверхні на висоті до 6 м.
- Результат
- Здали за два місяці, у термін, записаний у договорі.
Imaguru Startup Hub
Варшава · комерційне приміщення · реалізація
Повний цикл від демонтажу до готового простору. Робочого проєкту не було: працювали за ескізами та побажаннями замовника.
- Видиме
- Бар із камʼяним фасадом, подіум, стіна з фотографіями, розписи стін у переговорних, елементи на замовлення.
- Невидиме
- Значну частину рішень узгоджували на обʼєкті, разом із замовником.
Відгуки
Що кажуть клієнти
З однокімнатної квартири вийшла сучасна студія. Усе зроблено вчасно, в межах бюджету і на найвищому рівні.
Paweł D.
проєкт, меблі та ремонт
Роботи виконали швидко, врахували всі побажання, а вартість відповідала затвердженому кошторису.
Darek J.
ремонт ванної кімнати
Допомогли з проєктом і закупівлею матеріалів. Усе зробили, поки я був у відпустці.
Dmitri S.
перебудова ванної кімнати
Фрагменти відгуків із профілю QS BUD Warszawa в Google, переклад із польської.
Принципи
Чого ми не робимо
- 01
Не обіцяємо термінів і цін, яких неможливо дотримати.
- 02
Не роздуваємо кошторис роботами, які нікому не потрібні.
- 03
Не беремося за роботи, на які в нас немає допуску. Залучаємо фахівця з допуском і кажемо про це до підписання договору.
- 04
Не перетворюємо власника на виконроба.
Питання
Запитання, які ми чуємо найчастіше
Так. Перш ніж рахувати кошторис, перевіряємо, чи можна проєкт реалізувати, і кажемо, що треба уточнити.
Нічого. Консультації, зустрічі, виїзди на обʼєкт і підготовка кошторису безкоштовні. Якщо обсяг і кошторис вас влаштовують, підписуємо договір.
У договорі зазначаємо планову дату старту і тривалість робіт. Відлік починається з дня, коли обʼєкт готовий до робіт і підключені комунікації. Договір передбачає нашу відповідальність за порушення терміну.
На комплексні будівельні та оздоблювальні роботи даємо два роки гарантії, на дрібний ремонт — рік. Гарантія не поширюється на наслідки рішень, на яких клієнт наполіг усупереч нашій рекомендації. Вона не обмежує ваших прав, передбачених законом.
Так, і там, і там. У вторинному житлі частину проблем видно лише після демонтажу. Тоді ми письмово оновлюємо кошторис, перш ніж рухатися далі.
Так. Перед початком робіт можемо провести професійне приймання квартири: оцінити стан і зафіксувати недоліки. Якщо далі ремонт робимо ми, приймання для вас безкоштовне.
Блог
Чому так, а не інакше
Про проєктні та будівельні рішення.
Процес
Що вирішити до початку ремонту, щоб потім нічого не переробляти
Більшість переробок під час ремонту походить від рішень, відкладених на потім. Перелік того, що ми узгоджуємо з клієнтом до першого штроблення, у тому порядку, в якому цього потребує будівництво.
Реалізація
Ремонт квартири на вторинному ринку: що виявляється після демонтажу
У кошторисі квартири зі вторинного ринку є одна невідома: те, що ховається під плиткою і штукатуркою. Що найчастіше виявляється після демонтажу і як ми це рахуємо.
Контакти
Почнімо з розмови
Відповідаємо протягом 24 годин у робочі дні. Працюємо у Варшаві та до 50 км від міста.